Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 5
39122 Magdeburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie keine Lust mehr haben, durch Ihre Mietzahlungen das Haus eines anderen abzuzahlen, ist dieses Angebot genau richtig für Sie. Zum Verkauf steht aus Erbschaft ein solide gebautes EFH aus dem Jahr 1938. Es wurde laufend in Stand gehalten und wird derzeit beräumt. Eine vorhandene Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden. Die ca. 95m² Grundfläche (DIN 277) verteilen sich auf 2 Etagen und werden durch Nebengelass, eine Garage und einen Teilkeller ergänzt. Dach und Fassade wurden gedämmt, die Fenster sind nicht ganz neu, aber erfüllen Ihren Zweck. Geheizt wird mit einer älteren Gasheizung, welche gut funktioniert und regelmäßig gewartet wurde. Der Garten ist klein genug, damit es nicht in Arbeit ausartet. Schöne Stunden kann man daher lieber gesellig auf der am Haus befindlichen Terrasse verbringen. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad Bemerkungen: Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.526,32 € Grundstücksfläche: ca. 211 m² Sonstige Fläche: ca. 95 m²Energieträger: Gas
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
IVV Immobilienvertriebs- und Verwaltungs GmbH
Alt Salbke 44
39122 Magdeburg
Vertreten durch:
GF Claudia Wünsche
GF Uwe Brandstetter
Kontakt
Telefon: 0391 2448108
Telefax: 0391 2448107
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE234719133
Aufsichtsbehörden/Tatigkeitsbereiche
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung liegt vor.
Zuständige Erlaubnisbehörde:
Ordnungsamt und Bürgerservice
Allgemeine Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten
Bei der Hauptwache 4
39104 Magdeburg
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Westerhüsen liegt im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Nähe zur Elbe, die günstige Bahnanbindung und sein schönes ruhiges Naherholungsumfeld machen Westerhüsen zu einer attraktiven Wohnlage. Zudem bietet der Stadtteil eine tolle Grundversorgung, Schulen und Kindertagesstätten. Im Umfeld liegt das Ufer der Elbe, die Salbker Seen, Waldgebiete und der Westerhüsener Park (5 min). Auch die Verkehrsanbindung ist gut gestaltet. Die Autobahn A14 (Süd-Nord-Achse) ist ca. 10 Minuten entfernt. Der Stadtkern Magdeburgs ist innerhalb von 12 Minuten mit dem Auto aber auch sehr schnell mit dem ÖPNV erreichbar. Des Weiteren verfügt der Stadtteil mit dem Bahnhof Magdeburg Südost über eine Regionalbahnstation.
Kontakt:
Angebot von Uwe Brandstetter - privater Anbieter