Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 3
12103 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet auf 64m² einen perfekt durchdachten Grundriss. •Schlafzimmer, Bad und Küche liegen zum ruhigen, grünen Garten, die beiden Wohnzimmer sind nach Süden zur Sonne ausgerichtet. •Glatt gespachtelte Wände im Wohnzimmer und abgezogene Dielenböden in Schlaf- und Wohnzimmer strahlen eine helle, moderne Atmosphäre aus. •Bad und Küche gefliest •Deckenhöhe 3m •Dank der 2024 eingebauten Wärmeschutzfenster und gedämmten Hauswand weißt die Wohnung einen niedrigen Energieverbrauch auf. Durch die geplante Dachsanierung wird von aktuell D voraussichtlich Kategorie C erreicht. •Heizung und Warmwasser werden durch eine moderne zentrale Gas-Brennwerttherme bereit gestellt. •Deckenspots im Bad und Flur •Gegensprechanlage •Versorgungsleitungen der Wohnung wurde in den letzten Jahren vollumfänglich erneuert. •Zur Wohnung gehört ein 4qm großer, trockener Keller •Ein Autostellplatz kann auf Wunsch auf dem Nachbargrundstück für 60€/Monat angemietet werden. Im Kaufpreis bereits inclusive: •Alno-Einbauküche mit 4* Miele Kühl-/Gefrierkombination 289 Liter, Oranier Gasherd/-backofen, 7kg AEG Öko-Lavamat Waschmaschine •eingebauter Schuhschrank •Split-Klimaanlage im Schlafzimmer Bei Interesse (unentgeltlich) •PAX Schiebetürenschrank im Schlafzimmer •Küchentisch und Stühle •Wohnlandschaft •Esszimmertisch mit Stühlen (nicht auf den Bildern) •Badschrank •Gardarobe Die Wohnung ist zum 10. Mai 2026 bezugsfrei.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Berlin-Tempelhof verbindet das Beste aus 2 Welten: ruhige, grüne Wohnanlagen und eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben der Stadt.
Der Kiez um die Kaiserin-Augusta-Straße liegt im Herzen von Tempelhof. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur: der U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Straße (U6) ist in 6 Minuten schnell zu Fuß erreichbar, noch näher sind die Haltestellen der Buslinien 106, 184, 246, N84. Die Autobahnauffahrt Alboinstrasse der A100 ist gerade mal 1km entfernt und auch zum Fernbahnhof Südkreuz mit Direktanbindung zum Flughafen ist es ein Katzensprung.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten in direkter Umgebung wie Rewe (gegenüber), Lidl (100m), sowie auf der Einkaufsstrasse Te-Damm wo sich Edeka, Rossmann und viele weitere Geschäfte sowie das Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen befindet ist zu Fuß in 6-15 Minuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung erwarten sie Cafés, Restaurants und mehrere Parks in nächster Umgebung die zu Spaziergängen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Das Tempelhofer Feld und das Südgelände ist mit dem Rad in 5 Minuten zu erreichen.
Kontakt:
Privat von Herr G. Kegel - privater Anbieter