Warmmiete 2.040 €
Zimmer 3
22119 Hamburg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen im Grünen – modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bietet ein besonderes Wohnambiente für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine grüne Umgebung legen. Bereits die Zufahrt vermittelt ein angenehmes Wohngefühl: Über eine großzügige Auffahrt, eingefasst von einer ca. zwei Meter hohen Hecke, erreichen Sie Ihren eigenen Hauseingang. Auf der Auffahrt können ein bis zwei PKW-Stellplätze angemietet werden. Das Haus besteht aus lediglich zwei Wohneinheiten, wobei die kleinere Einheit bereits fest vermietet ist. Ihnen steht somit eine großzügige Wohnung mit 3,5 Zimmern zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer mit angrenzendem möglichem Kaminzimmer übergeht. Hier entsteht ein zentraler Wohnbereich mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegt ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Ankleide sowie ein Duschbad – ideal als privater Rückzugsbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Von der großzügigen Terrasse wie auch vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten und können die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Ein eigenes Kellerabteil mit Zugang sowohl von innen als auch von außen rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wurde umfassend saniert und renoviert, sodass Sie hier ohne nennenswerten Aufwand einziehen können. Gebäude & Modernisierungen: Das Zweifamilienhaus stammt aus den Baujahren 1957 / 1975. Im Zuge der Sanierung und Renovierung wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, unter anderem: – nahezu alle Fenster erneuert – die Terrasse neu gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet – das Dach wurde optisch aufgewertet – neue Bodenbeläge in der Wohnung verlegt - neue Elektrik inkl. neuer Lichtschalter – die Heizungsanlage wurde erneuert und auf einen zeitgemäßen technischen Stand gebracht ( Pellet ) Die Lage ist als sehr ruhig zu bezeichnen. Das Straßenbild ist geprägt von Einfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Der nahegelegene Öjendorfer Park ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15–20 Minuten. Die Wohnung wird befristet auf vier Jahre vermietet und ist für maximal 3-4 Personen geeignet. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.690,00 € Stellplatz: zzgl. 60,00 € monatlich Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen diese großzügige und modernisierte Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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