Warmmiete 1.582 €
Zimmer 3
33102 Paderborn
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 232 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstklassiger Wohnkomfort: Barrierearme Luxus-Gartenwohnung mit PV-Anlage & Top-Energieeffizienz Lage: Paderborn – Begehrtes Quartier "Fischteiche" Verfügbar ab: 01.06.2026 Sie suchen ein Zuhause, das modernen Luxus mit maximaler Energieeffizienz verbindet? Diese 2018 erbaute Eigentumswohnung bietet auf 86 qm ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Highlights der Ausstattung: • Wohngefühl: Echtholzparkett, Kalkzementputz und weißer Lehm-Edelputz für optimales Raumklima. • Gourmet-Küche: Weiße Premium-Hochglanz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. • Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Rolladen und barrierefreier Zugang (Aufzug). • Sicherheit: Die Fenster wurden bereits direkt beim Neubau mit einer hochwertigen, abschließbaren Pilzkopfverriegelung ausgestattet. Energie & Nachhaltigkeit: • Effizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 21,63 kWh/(m²·a)). • Zukunftssicher: Moderne Luft-/Wärmepumpe. • Update 08/2025: Erstellung einer PV-Anlage (90 kWp) mit Batteriespeicher zur massiven Reduktion der Heizkosten. • Trinkwasser-Enthärtungsanlage Außenbereich & Lage: • Garten: Ca. 100 qm zur Sondernutzung, Westausrichtung • Extras: 1 KFZ-Stellplatz, 14 qm Kellerraum, separater Wasch-/Trockenkeller. separater Fahrradschuppen für den Drahtesel • Anbindung: 8 Min. zum Markt (Rad), 2 Min. zum Bus (Fuß), 5 Min. zur B1/A33 (PKW). Einkaufsmöglichkeiten, Wälder, Padersee, Fischteiche, etc. ab 5 Min. fußläufig erreichbar Zustand: Einzug ohne Renovierungsarbeiten direkt möglich! Für Hausmeisterservice im Außenbereich und Treppenhausreinigung ist gesorgt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Monatliche Kaltmiete: 1350€ inkl. Einbauküche Strom ca.: 72€ Nebenkosten Wasser/ Heizung/ Reinigung ca. 160€ Stellplatz: 60€ Im Haus selbst wohnen nur 5 weitere Parteien, teilweise Eigentümer. Wir legen innerhalb der Wohngemeinschaft (Mieter und Eigentümer) Wert auf direkten und unkomplizierten Austausch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Termine zur Besichtigung vereinbaren wir nach vorheriger Absprache. Bitte halten Sie Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft bereit.Ähnliche Angebote
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