Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in naturnaher Wohnlage

Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

73207 Plochingen

Größe 76 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. März 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1966 massiv erbauten Mehrfamilienhausanlage (2 Häuser) mit jeweils getrennten Hauseingängen und 8 Wohneinheiten in diesem Haus. Die Wohnung wurde zwischen den Jahren 2000 und 2021 modernisiert und bietet ca. 76,36 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, WC, Bad und Balkon.Zeitgemäße Kunststoff-Isolierglasfenster werden mit elektrischen Rollläden verschattet, der ansprechende und moderne Vinyl-Fußbodenbelag in den Wohnräumen bietet ein behagliches Wohngefühl. Die Einbauküche mit den elektrischen Großgeräten verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granit. Besonders praktisch ist der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung z. B. für Vorräte. Vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus gibt es einen Zugang zum überdachten Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt und verfügen jeweils über ein Waschbecken sowie separate Lüfter. Aktuell befindet sich ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Badezimmer. Es ist aber auch möglich, die Waschmaschine und den Trockner im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum im Dachgeschoss unterzubringen.Zusätzlich zum Kellerraum im Untergeschoss gibt es auf der Bühne noch zugeordnete Abstellmöglichkeiten. Das Dach wurde in 2016 neu gemacht, auch die Dämmung wurde auf den Stand der seinerzeitigen Modernisierung angepasst. Zur Wohnung kann eine gepflegte Reihengarage für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 390,00 EUR, hiervon entfallen 96,88 EUR auf die Instandhaltungsrücklage. Zum 01.05.2026 erhöht sich das Hausgeld auf 450,00 EUR, der Rücklagenanteil mit 96,88 EUR bleibt gleich und ist hierin enthalten.Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei und kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien.

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