Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
89362 Offingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und regelmäßig modernisierte Immobilie besticht durch ihre herrliche Lage direkt am Waldrand eines ruhigen Wohngebiets. Mit ihrem großzügigen Garten und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ideale Bedingungen für die große Familie. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Wohnen & Gartenfokus Durch die ansprechende Haustür gelangen Sie in das einladende Erdgeschoss. Hier befinden sich: • Eine funktionale Küche (die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten). • Ein helles Esszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. • Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die elektrische Beschattung sorgt hier auch an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen und bietet einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten. • Ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodentiefen Echtglas-Dusche, WC, Waschbecken, hochwertigen Badmöbeln, Spiegelschrank sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zwischenetage & Obergeschoss: Licht und Komfort Eine neuwertige Echtholztreppe aus Esche führt über sieben Stufen in die Zwischenetage. Dort erwartet Sie ein großzügiges, gemütliches Zimmer, das durch fachgerecht eingebaute Schränke optimalen Stauraum bietet. Im 1. Obergeschoss setzt sich der moderne Wohnstandard fort: • Vom Flur aus erreichen Sie das Esszimmer, von dem aus Sie rechts in die moderne, ebenfalls im Preis enthaltene Einbauküche gelangen. • Das offene Wohnzimmer besticht durch einen behaglichen Schwedenofen und den Zugang zum gefliesten Balkon, der eine tolle Aussicht auf den Garten und das Gartenhaus bietet. • Ein angrenzendes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad vervollständigen diese Etage. Das Bad lässt mit einer bodentiefen Regendusche (Echtglas), einer Eckbadewanne, WC, Bidet und hochwertigen Möbeln keine Wünsche offen. Dachgeschoss: Platz für die Liebsten Auf dem Weg in das 2. Obergeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Einbauschränken für die Dinge des Alltags. Im Dachgeschoss selbst bieten drei weitere Zimmer eine einladende Wohnatmosphäre. Diese sind teilweise mit Heizkörpern, dreifach verglasten Fenstern und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Keller & Außenanlage Untergeschoss (überwiegend gefliest): Der funktionale Keller bietet neben dem Heizraum einen großzügigen Vorraum, einen Waschraum sowie eine Werkstatt und einen Hobbyraum. Die Heizöltanks sind bequem über eine Außentür erreichbar. Gartenparadies: Der liebevoll gepflegte Außenbereich ist ein Highlight für Hobbygärtner. Er verfügt über: • Ein eigenes Gewächshaus und ein Hochbeet. • Eine dekorative Erdbeerpyramide. • Eine große Gartenhütte, die vielseitig nutzbar ist. Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse an diesem besonderen Schmuckstück geweckt und freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennen zulernen! DSGVO Bei einer Kontaktaufnahme mit uns per E-Mail, Telefon, oder über ein Kontaktformular werden die von Ihnen freiwillig mitgeteilten Daten (E-Mail-Adresse, Name, Anschrift, etc.) von uns gespeichert, um Ihre Fragen Objekt bezogen zu beantworten bzw. Ihr Anliegen zu bearbeiten. Die in diesem Zusammenhang anfallenden Daten löschen wir, nachdem die Speicherung nicht mehr erforderlich ist, oder schränken die Verarbeitung ein, falls gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon/ Mobilnummer bearbeiten können.. Eine Finanzierungsbestätigung wäre von Vorteil. Ideal wäre, wenn Sie auch angeben, wann Sie am besten zu erreichen sind. Gerne bis 21:00 Uhr, oder am Wochenende (SA/SO).So funktioniert es
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