Warmmiete 900 €
Zimmer 2
66113 Saarbrücken
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 720 €
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf dem Emmersberg! Hochwertige, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung ab April zu vermieten. Highlights: • vollständig modernisiert • großer, nicht einsehbarer Südbalkon • moderne Smart-Home-Ausstattung Über die Wohnung: • 65 m² • Zwei geräumige, helle Zimmer mit Fernblick sowie eine Wohn-Essküche mit neuer Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Induktionskochfeld) und Zugang zum Balkon. • Modernes, vollständig saniertes Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Badezimmermöbeln. • Großer Balkon nach Süden ausgerichtet für viel Sonnenlicht. • Moderne Smart-Home-Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. • Licht und elektrische Rollläden können neben den Schaltern auch bequem per App oder Alexa gesteuert werden. In allen Räumen stehen Anschlüsse für Internet, Kabel und Satellit zur Verfügung. • 2. Obergeschoss. • Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde kürzlich vollständig saniert und hochwertig modernisiert. • Zusätzlich zu der energetischen Sanierung, verfügt die Wohnung über ein Balkonkraftwerk, das die Stromkosten jährlich um etwa 200–300 € reduzieren kann. Die Lage: • Ruhig und direkt am Waldrand: Perfekt für Naturliebhaber. • Einkaufsmöglichkeiten: Nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt. • Bildungseinrichtungen: Grundschule, Kindergarten und Kita in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. • Stadt und Eurobahnhof: Nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Über das Gebäude: • Gepflegtes und ruhiges Vierfamilienhaus • Modernisierter Altbau: Energetisch saniert und technisch auf aktuellem Stand (Kein Hitzestau im Sommer, keine hohen Heizkosten im Winter). • Eine eigene Garage mit elektrischem Tor, Licht und Strom sowie Wallboxen für E-Autos kann nach Absprache angemietet werden. • Kostenfreie Parkplätze vor dem Haus, auf der Straße. • Heller Hauswirtschaftsraum: Heller Hauswirtschaftsraum mit neuen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzliche Informationen: • Haustiere: Nach individueller Absprache. • Rauchen: Nur auf dem Balkon gestattet. • Vermietung: Nur an Berufstätige mit Festeinstellung oder Rentner. Finanzielles: • Kaltmiete: 720 Euro • Nebenkosten: 120 Euro • Heizkosten: 60 Euro • Kaution: 3 Kaltmieten Organisatorisches: Interesse an der Wohnung? Schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: Name, möglicher Einzugstermin, Anzahl der Personen sowie Ihre aktuelle berufliche Tätigkeit. Nach der Besichtigung und bei weiterem Interesse bitten wir um Vorlage folgender Unterlagen: Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft und ggf. eine Vorvermieterbescheinigung. Mit besten Grüßen T. DelzeitÄhnliche Angebote
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