Warmmiete 1.985 €
Zimmer 3
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.695 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahn-Strasse in ruhiger Wohnlage, inmitten der Kreisstadt Pfaffenhofen a.d. Ilm. Die Dachterrasse ist von der Strasse abgewandt und bietet maximale Privatsphäre. Nur wenige Minuten Fußweg zum Bahnhof, in die Innenstadt und zur nächsten Stadtbus-Haltestelle. Objektbeschreibung: Die exklusive Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Großzügige Räumlichkeiten sowie die damit verbundene Helligkeit zeichnen diese Wohnung aus. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialen verbaut (Villeroy&Boch, Poggenpohl etc.) zudem wurde die Wohnung mit dem letzten Auszug saniert. Ausstattung: * hochwertige Parkettböden * Fußbodenheizung * weiße, raumhohe Türen mit verdeckten Bändern * integrierte Lautsprecher in den Zimmerdecken * Beleuchtungssystem in allen Räumen * weiße Kunststofffenster * elektrische Markisen (3 Stück) auf der Dachterrasse * elektrische Rollos an allen Fenstern (außer Dachfenster) * elektrische Dachflächenfenster in Bad und Gäste-WC * zusätzliche Abstellkammer für Terrassenmöbel auf der Dachterrasse * großer Einbauschrank im Schlafzimmer (mit Innenbeleuchtung und Kleiderlift) * hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit vielen Extras sowie Waschmaschine und Trockner * Sauna mit Dampfbadfunktion * Bad mit übergroßer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC * antike Barocktüre (Doppelflügel) zwischen Wohnküche und Wohnzimmer * große Süd-Dachterrasse (ca. 42 qm - anteilig 21 qm angerechnet) Zur Wohnung gehört ebenso ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster. Ausserdem gibt es einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrrad-Abstellraum. Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragen-Parkplatz (kein Duplex) der für 65.-EUR/monatlich angemietet werden kann. Sonstiges: Der Grundriss entspricht dem ursprünglichen Wohnungsentwurf. Wie auf den Bildern zu sehen, wurde die Wohnung um ein zusätzliches Zimmer erweitert. Mietpreisüberblick Kaltmiete 1695.-EUR - Nebenkosten 290.-EUR - Gesamtmieter 1985.-EUR Tiefgaragenstellplatz optional: 65.-EUR/Monat Ideal für ruhige Einzelperson oder ein Paar. Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung nur an Nichtraucher vermietet wird und Haustiere nicht möglich sind. Private Vermietung - keine Maklerprovision!So funktioniert es
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