Warmmiete 1.240 €
Zimmer 4
21279 Hollenstedt
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 40 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Hollenstedt bieten wir eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 98,5 m² Wohnfläche zur Miete an. Das Haus wurde 2003 gebaut und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Garten und eine sehr gute Infrastruktur im Ort. Die Immobilie wurde seit der Fertigstellung durchgehend von derselben Mietpartei bewohnt, sodass nun erstmals ein Mieterwechsel stattfindet. Dies spricht für das angenehme Wohnumfeld und die hohe Wohnqualität des Hauses. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Dachboden kann zusätzlich als praktische Abstellfläche genutzt werden. Das Grundstück umfasst etwa 500 m² Gartenfläche. Der Garten ist gepflegt und bereits schön bewachsen; mit größeren Bäumen und Sträuchern, die für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zusätzlich steht ein kleiner Gartenschuppen zur Verfügung, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten oder Gartenmöbeln eignet. Ein Doppelcarport bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Nebenkosten für Strom, Gas und Wasser werden direkt vom Mieter übernommen und eigenständig mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Eckdaten: • Doppelhaushälfte • Baujahr 2003 • ca. 98,5 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Einbauküche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Vollbad im Obergeschoss • Hauswirtschaftsraum • Terrasse mit Zugang zum Garten • ca. 500 m² Gartenfläche • Gartenschuppen • Dachboden als Abstellfläche nutzbar (kein Wohnraum) • Doppelcarport • Bezugsfrei ab Mai 2026, eventuell auch früher nach Absprache ________________________________________ Zur Ortslage: Der Ort Hollenstedt befindet sich im Westen des Landkreises Harburg und im Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Die idyllische Landschaft, geprägt von Wiesen und Wäldern, bietet eine naturnahe Wohnumgebung – ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Dank der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 sowie die Bundesstraße 3 und Bundesstraße 75 ist Hollenstedt hervorragend angebunden. Die Fahrzeit nach Hamburg beträgt etwa 35–40 Minuten, nach Bremen rund 60 Minuten. Auch der Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sportangebote befinden sich ebenfalls im Ort oder in der nahen Umgebung. Weiterführende Schulen sind unter anderem im nahegelegenen Buchholz in der Nordheide, Buxtehude oder Neu Wulmstorf zu finden und gut erreichbar. Sportlich und gesellschaftlich ist der Ort ebenfalls gut aufgestellt: Der große Sportverein TuS Jahn Hollenstedt bietet zahlreiche Angebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. In den Sommermonaten lädt außerdem das große Freibad Hollenstedt zum Schwimmen ein. Durch den Ort fließt zudem die Este, die der Umgebung einen besonderen landschaftlichen Charme verleiht und zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. ________________________________________ Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen schriftlichen Vorstellung der einziehenden Personen (z. B. Anzahl der Bewohner, Beruf/Arbeitsstelle). Sollte es zu einer Besichtigung kommen, bitten wir darum, eine Mieterselbstauskunft, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Gehaltsnachweise mitzubringen. Bitte beachten Sie außerdem: Eine Mietübernahme durch das Jobcenter ist leider nicht vorgesehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.