Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
41470 Neuss
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neuss-Rosellen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf auf insgesamt 156 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauqualität sowie einen außergewöhnlich schönen, eingewachsenen Garten mit hoher Privatsphäre.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Raumgefühl. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet großzügige Wohnflächen mit klassischer Grundrissstruktur. Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das sich ideal für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende eignet. Die geräumige Küche verfügt über einen eigenen Essplatz und bietet durch ihre Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sowohl im bestehenden Zustand als auch im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung.Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten in optimaler Süd - West Lage dar. Die gewachsene Bepflanzung, gepflegte Rasenflächen sowie ein Gartenpavillon schaffen eine ruhige und nahezu parkähnliche Atmosphäre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Stunden im Garten bei nahezu jeder Witterung.Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und großzügig dimensioniert.Zusätzlichen Wohnkomfort bietet das ausgebaute Dachstudio, dessen Ausbau genehmigt wurde und das einen vielseitig nutzbaren Rückzugsbereich schafft - ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Die offene Gestaltung unter dem Dach verleiht diesem Geschoss einen besonderen Charakter.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie ausreichend Platz für Hauswirtschaft und Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Garten.Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Die massive Bauweise mit Klinkerfassade steht für langlebige Qualität. Gleichzeitig bietet das Haus Käufern die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und langfristig zusätzlichen Wert zu schaffen.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein substanzstarkes Familienhaus mit großem Garten und langfristigem Entwicklungspotenzial in etablierter Wohnlage zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.Ähnliche Angebote
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