Warmmiete 1.530 €
Zimmer 5
49610 Quakenbrück
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und energieeffizienten Zustand. Eine zweischalige Ausführung der Gebäudehülle (inkl. Dämmung), eine moderne Gas-Brennwert-Therme der Marke "Vaillant" (aus 2020) sowie zweifach verglaste Kunststofffenster führen zu einem geringen Gasverbrauch. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die übrigen Räumlichkeiten besitzen moderne Wandheizkörper. Im Wohnzimmer erwartet Sie zudem ein schön integrierter Holzkamin. Durch diese Kombination wurde ein durchdachtes und energieeffizientes Heizungssystem geschaffen. Zusätzlich sind die Fenster im Obergeschoss des Hauses mit Jalousien ausgestattet.Im Erdgeschoss befinden sich ein elegant gestalteter Wohn- und Küchenbereich, der HWR, ein Gäste-WC mit Dusche und der Flur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten Zugang zur überdachten Terrasse und dem wundervollen Garten. Vom HWR aus gelangt man zudem in die Garage und den dazugehörigen Geräteraum. Das Obergeschoss ist durch das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, drei Kinderzimmer, ein neuwertiges und stilvolles Badezimmer sowie den Flur geprägt. In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Korkboden) verlegt. Zusätzlich besitzen das Badezimmer und Gäste-WC eine moderne Sanitärausstattung. Eine hochwertige Einbauküche (optional) ist ebenfalls vorhanden. Der über eine Bodentreppe zu erreichende geräumige Dachboden kann zudem als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Fahrzeug und Fahrräder können sicher in der im Haus integrierten Garage abgestellt werden. In dieser befindet sich des Weiteren ein großzügiger Abstellraum, um Gartenutensilien, Werkzeug etc. komfortabel zu verwahren. Im Garten erwartet Sie zudem ein zusätzliches Gartenhaus mit weiterer Nutzfläche. Nebenkosten (monatlich):- Nebenkostenvorauszahlung: 140 €- Heizkostenvorauszahlung: 100 €Hinweis: Dieses Einfamilienhaus besitzt rechtsseitig einen Anbau als eine weitere Wohneinheit. Die im Luftbild abgebildete "Zufahrt" dient beiden Wohneinheiten gleichermaßen und zählt dabei jeweils nicht mit zur vermieteten Grundstücksfläche. Beide Wohneinheiten sind baulich vollständig voneinander getrennt und im Gartenbereich zudem durch einen entsprechend hohen Zaun mit zusätzlicher Hecke gut voneinander separiert.So funktioniert es
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