Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
84489 Burghausen
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus im Bungalowstiel wurde 1971 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von 116 m² auf einem Grundstück von 371 m². Der gepflegte Zustand und die ebenerdige Bauweise machen es zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein komfortables und barrierefreies Wohnen suchen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche mit Lichtschacht für Tageslicht und ein Gäste-WC. Sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum mit genügend Stauraum. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit Einbauschrank. Der Helle und große Wohnraum bieten genügend Platz für Ess- und Wohnbereich. Von hier aus ist der Garten und der innenliegende Lichthof zu betreten. Dieser ist von außen nicht einsehbar und bietet Platz für ein gemütliches Miteinander. Der geschützte Gartenbereich benötigt nur wenig Pflegeaufwand, der Terrassenbereich ist mit einer Glasüberdachung versehen und schütz vor Wind und Wetter. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen.Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2000 eine PV- Anlage montiert, der erzeugte Strom kann selbst genutzt werden, oder weiterhin eingespeist werden. Die momentanen Abschläge belaufen sich auf monatlich 31 €.Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage mit elektrischem Toröffner, ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Geräteschuppen für Fahrräder und Mülltonnennen befindet sich ebenfalls am Eingangsbereich. Die Ölzentralheizung ist nicht am Objekt, sondern in einem gemeinschaftlichen Heizkeller, von dem aus die die Reihenhäuser versorgt werden. Ein Anschluss an die zu erwartende Fernwärme wird favorisiert. Das Objekt verfügt über eine baujahresgerechte gute Substanz. Es fallen je nach persönlichen Bedarf Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an.Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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