Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 9
26529 Marienhafe
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in ruhiger Lage von Marienhafe. Die im Jahr 1981 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem ca. 839 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt über insgesamt 9 flexibel nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung des Hauses:Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung, während im Dachgeschoss zwei Einliegerwohnungen untergebracht sind. Dadurch eröffnen sich verschiedene Nutzungskonzepte - beispielsweise zur Teilvermietung, als Gästebereich oder für erwachsene Familienmitglieder.Die Raumstruktur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten.Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für PKW-Stellflächen im Außenbereich sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Spiel- und Erholungsflächen.Die Lage in Marienhafe verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Das Baujahr 1981 bildet eine solide Grundlage für eine Immobilie mit viel Potenzial. Durch gezielte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann das Haus an heutige Wohnstandards angepasst und individuell aufgewertet werden.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Raum für ihre Wohnideen suchen.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und besprechen mit Ihnen mögliche Nutzungskonzepte sowie Modernisierungsmöglichkeiten.Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.So funktioniert es
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