Kaufpreis 249.000 €
26532 Großheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage der Gemeinde Großheide im Ortsteil Westermoordorf befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 7.000 m².Auf dem Grundstück befand sich ursprünglich ein Wohnhaus, das inzwischen stark verfallen ist. Das Gebäude ist eingestürzt und nicht mehr nutzbar. Von der ehemaligen Bebauung sind nur noch Reste vorhanden.Für zukünftige Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1001 "Halbemonder Straße / Poststraße". Vorgesehen ist eine Bebauung im Dorfgebiet mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl 0,4.Neben der klassischen Bebauung mit einem Einfamilienhaus kann aufgrund der Grundstückstiefe und der angrenzenden Erschließungssituation unter Umständen auch eine weitergehende Entwicklung interessant sein. Ob beispielsweise eine andere Aufteilung des Grundstücks oder eine alternative Bebauung, etwa mit einem Doppelhaus, realisierbar ist, müsste im Einzelfall durch den Käufer in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt geprüft werden.Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die außergewöhnliche Grundstücksgröße von über 7.000 m². Während der vordere Bereich für eine Neubebauung vorgesehen ist, steht der hintere Teil als großzügige Freifläche zur Verfügung. Auch wenn dieser Bereich voraussichtlich nicht bebaubar ist, eröffnet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als weitläufiger Garten, Obstwiese oder Fläche für Hobbytierhaltung.Solche Grundstücke mit dieser Größe und gleichzeitig vorhandener Bebaubarkeit sind heute selten geworden. Für Käufer, die ländliches Wohnen mit viel Platz und Freiraum verbinden möchten, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.So funktioniert es
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