Warmmiete 989 €
Zimmer 3
42109 Wuppertal
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 749 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug: NEUW. 3-Zimmer Wohnung mit Balkon: Ich habe die Wohnung aus Erstbesitz(tierloser Nichtraucherhaushalt) erworben und anschließend komplett neu und hochwertig kernsanieren lassen. Die ruhig in einer kleinen Sackgasse gelegene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen 6 Parteien Hauses. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung: Tageslichtbad mit Fenster, Küche mit 2 Fenstern(Mustereinrichtung), neuer Einbauschrank im Dielenbereich mit Spiegeltür, gefliester Balkon mit elektrischer Markise. Zusatzlich ist ein abschließbarer Kellerraum mit Beleuchtung und Strom vorhanden(alternativ Preisnachlass). Im Keller befindet sich außerdem ein Raum, wo jeder Mieter seine Waschmaschine platzieren kann. Zum Trocknen der Wäsche kann der Speicher genutzt werden. Ausstattung: - die komplette Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht: neue Stromleitungen mit vielen Steckdosen und Anschlüssen in allen Räumen; Sicherungskasten wurde in die Wohnung verlegt ! - neues hochwertiges Laminat - alle Räume wurden neu verputzt/tapeziert und mit Caparol Farbe gestrichen - die Türen und Türzargen wurden neu lackiert und mit neuen Drückerarmaturen versehen - neue Marken Heizkörper in allen Räumen ! - Dielenbereich und Bad mit energiesparenden Einbaustrahlern(Led Downlights) - Küche, Bad und Flur neu gefliest(Feinsteinzeug) - das Badezimmer wurde komplett hochwertig erneuert(mit Waschmaschinenanschluss, etwas größerer Dusche, Hänge WC, Spiegelschrank, neuen Wasserrohren, großem Handtuchheizkörper, neuem Durchlauferhitzer etc.) - Schlafzimmer mit 2 Fenstern(Mustereinrichtung) - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - neuw. Dach und neuw. Dachbodendämmung - Balkon mit Stromanschluss, Beleuchtung und elektrischer Markise (mit Fernbedienung) - Sicherheitseingangstür - neue Steckdosen und Türsprechanlage - das dritte Zimmer könnte z.B. als Büro genutzt werden Lage: attraktive Wohnlage(ruhige kleine Sackgasse in der sich überwiegend Reihenhäuser befinden) mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (in nur ca. 3 Gehminuten ist eine Bushaltestelle erreichbar). Einkaufsstätten des tägl. Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und ein Hallenbad sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges: - keine Hunde, keine Katzen - Nebenkosten: ca. 240 € pauschal inkl. Müllabfuhr, inkl. Grundsteuer, inkl. Wasser, inkl. Heizkosten - monatl. Gesamtmiete: 749 + 240 = 989 € - die Wohnung könnte ab sofort bezogen werden - auf Grund der erst kürzlich abgeschlossenen Renovierungsarbeiten stammen die Bilder von meiner anderen identischen Wohnung im Nachbarhaus(aktuelle Bilder folgen) Bei Interesse hinterlassen Sie mir einfach eine kurze Nachricht(bitte mit Angabe der beruflichen Situation, des Alters und Anzahl der Personen, die die Wohnung gerne beziehen möchten)Ähnliche Angebote
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