Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 3
12109 Berlin
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1965 präsentiert sich durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen als komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,36 m² und insgesamt drei Zimmern überzeugt die Immobilie durch einen optimal genutzten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Diese Drei-Zimmer-Wohnung wird aktuell als Zwei-Zimmer-Wohnung genutzt und lässt sich durch eine einfache Maßnahme wieder mit der ursprünglichen Zimmeraufteilung nutzen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2013. Bereits etwa 2006 wurde die Fassade gedämmt. Im Jahr 2008 fand eine vollständige Sanierung der Wohnung inklusive Elektrik statt, was den technischen Standard auf ein zeitgemäßes Niveau brachte. Zusätzlich wurden 2021 die Badezimmerfliesen sowie das WC mit Spülkasten erneuert, sodass dieses zentral gelegene Tageslichtbad in einem sehr gepflegten Zustand ist.Das Badezimmer verfügt über eine elegante Eckbadewanne, die sowohl entspannte Momente als auch Komfort verspricht. Für hohe Ausstattungsqualität sorgen auch die verbauten Lösungen von Villeroy & Boch. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei Abstellkammern, die einen praktischen Mehrwert für Ordnung und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein zugeteilter, großer Kellerraum ermöglicht die Unterbringung weiterer Gegenstände und unterstreicht das flexible Raumangebot der Wohnung.Herzstück ist der offen gestaltete, helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der nach draußen erweiterbare Wohnraum wird durch eine Markise ergänzt, die sich manuell bedienen lässt und an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die hochwertige Einbauküche aus dem Hause Nolte ist ein echtes Highlight und überzeugt mit modernen Elektrogeräten von Neff, einer Schieferarbeitsplatte und einer Dunstabzugshaube des renommierten Herstellers Elica. Die Küche verbindet Funktionalität mit Design und bietet eine ideale Basis für gemeinsames Kochen und Genießen.Die Wohneinheit begeistert durch ihre einladende Atmosphäre; lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung besonders attraktiv. Der sehr gepflegte Gesamteindruck unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort, der sich durch die gesamte Immobilie zieht. Die zentrale Ölheizung garantiert zudem behagliche Wärme in allen Jahreszeiten.Für Fahrzeuge steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, wodurch die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Die gepflegte Wohnanlage stellt eine ideale Ausgangslage für kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen dar.Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, sinnvoll modernisierten Bereichen und geschickt aufgeteiltem Raumangebot macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Wahl für Interessenten, die ein komfortables und einladendes Zuhause suchen. Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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