Kaufpreis 59.900 €
Zimmer 1
29221 Celle
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon - tolle Aussicht in Celle-BlumlageDiese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses in Celle-Blumlage und überzeugt durch ihren schönen Ausblick.Nach umfassenden Renovierungsarbeiten wird das Apartment nun zum Kauf angeboten. Im Zuge der Renovierung wurde eine neue Einbauküche installiert, die bislang noch nie genutzt wurde.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit neuer EBK, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.Seit dem 15.03.26 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 395 € zzgl. Betriebskosten vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 4.740 Euro. Der Mietvertrag enthält eine Indexklausel zur Kaufkraftabsicherung.Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das monatliche Hausgeld ca. 250 €, davon sind rund 174 € umlagefähig. In diesem Betrag ist eine monatliche Rücklagenzuführung von ca. 22 € enthalten.Käuferprovision:Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 2.950 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe.Fazit:Eine nette, helle Wohnung in guter Lage - ideal für Singles oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit solider Vermietbarkeit schätzen.Ähnliche Angebote
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