Kaufpreis 244.000 €
Zimmer 2
90513 Zirndorf
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines 1984 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnanlage wird laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem äußerst ordentlichen Zustand. In den letzten Jahren wurde eine komplette Fassadensanierung durchgeführt sowie die Zentralheizung, die Hauseingangstür und auch das Tor zur Tiefgarage erneuert.Ihr neues Zuhause überzeugt durch einen gelungen und optimal geschnittenen Grundriss. Auf ca. 68 m² Wohnfläche mit einem sonnigen und überdachten Balkon in Südausrichtung können Sie sich rundum wohlfühlen. Zuletzt wurde vor ein paar Jahren ein moderner Echtholzparkettboden in der Wohnung verlegt. Einzig das Bad und die Küche sind gefliest. Der großzügige Wohn-/Essbereich lässt mit allein rund 27 m² keine Wünsche offen und hat einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Eine eigene SAT Anlage sorgt für eine große Auswahl beim Fernsehprogramm. Alle Räume (bis auf den Abstellraum) sind mit Holzfenstern inkl. Rollos ausgestattet - teilweise bodentief, was für lichtdurchflutete Zimmer sorgt.Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und sowie mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Die Armaturen wurden größtenteils erneuert. Des Weiteren befindet sich hier neben dem WC und einem Doppelwaschbecken auch ein Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) wäre bereits vorhanden und steht zur weiteren Nutzung zur Verfügung. Hier wurden erst kürzlich die Anschlüsse erneuert. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für ausreichend Staumöglichkeiten. Zusätzlich findet sich weiterer Stauraum in einem dazugehörigen Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 288,00 € inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inklusive ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung steht bereits leer und ist kurzfristig beziehbar. Lassen Sie sich von der Größe und der Raumaufteilung dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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