Kaufpreis 396.000 €
Zimmer 3
82110 Germering
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Haydnstraße in Germering und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in das gewachsene Wohnumfeld.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die klare Struktur des Grundrisses spürbar. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und angenehm im Alltag nutzbar ist. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großzügigen Essbereich für Familie oder Gäste. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - sei es beim Frühstück am Morgen, bei einem Kaffee am Nachmittag oder beim Ausklang des Tages in ruhiger Atmosphäre. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und Pflanzen und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch das vorhandene Fenster wird die Küche gut belichtet und lässt sich angenehm belüften.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf.Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit gewachsener Eigentümerstruktur und ruhigem Wohnumfeld.Ähnliche Angebote
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