Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
48734 Reken
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick - Maisonette über den DingenSchon der erste Schritt über den separaten Eingang fühlt sich anders an. Kein klassisches Mehrfamilienhaus, kein typischer Wohnungsflur - hier beginnt ein Zuhause, das eher an ein eigenständiges Haus erinnert. Erhaben gelegen, mit freiem Blick über die Hohe Mark, eröffnet sich eine Maisonette-Wohnung, die Raum, Licht und Rückzug auf besondere Weise verbindet.Ein Zuhause, das Luft zum Leben lässtHerzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich: offen, großzügig und bis unter den Dachfirst geöffnet. Auf rund 57?qm trifft Architektur auf Weite. Große Fensterflächen holen den Himmel ins Haus, während die hochwertige offene Küche den Mittelpunkt für Alltag und Gäste bildet. Hier entsteht Leben - lebendig, hell und zugleich ruhig.Von der Galerie aus öffnet sich ein zusätzlicher Blick in den Wohnraum. Ein idealer Platz für ein Homeoffice, eine Leseecke oder kreative Ideen - mit Abstand zum Alltag, aber mitten im Geschehen.Rückzugsorte mit KomfortZwei bis drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und angenehmer Privatsphäre. Das große Badezimmer mit zwei Fenstern wird zur persönlichen Wohlfühlzone: bodengleiche Dusche, in den Boden eingelassene Badewanne, viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine weitere Dusche im Hauswirtschaftsraum - praktisch und durchdacht.Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum sorgen dafür, dass Ordnung selbstverständlich bleibt.Außenflächen, die den Blick weitenEin echtes Highlight wartet draußen: Die ca. 62?qm große Dachterrasse. Hoch oben, mit freiem Blick über die Hohe Mark, wird sie zum zweiten Wohnzimmer - ob Frühstück in der Morgensonne oder lange Abende unter freiem Himmel.Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil mit Apfelbaum zur Wohnung. Geschützt vor Einblicken von der Straße, bietet er einen grünen Rückzugsort mit fast ländlichem Charakter.Mehr Raum, mehr MöglichkeitenOptional stehen zusätzliche Kellerräume zur Verfügung: bis zu ca. 70?qm, aufgeteilt in zwei große, tagesbelichtete Räume, ergänzt durch ein kleines Bad. Ob Hobby, Lager, Fitness oder Vorrat - hier lassen sich Ideen verwirklichen.Ein weiterer Raum im Bereich des Carports (ca. 18?qm) eröffnet zusätzliche Optionen, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Abstellraum. Der großzügige Carport bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge.Nachhaltig gedacht, flexibel nutzbarEine große Photovoltaikanlage, gute Isolierung und Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie. Baujahr 2005, solide Substanz, vielseitig nutzbar - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Bei Interesse kann auch der darunterliegende Bungalow (Erdgeschosswohnung) mit erworben werden - eine seltene Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen oder erweiterten Eigenbedarf.Die wichtigsten Fakten auf einen Blick- ca. 570?qm Grundstücksanteil - ca. 62?qm Dachterrasse mit Fernblick - separater Eingang - ca. 57?qm Wohn- und Essbereich mit offener Küche - 2-3 Schlafzimmer, Galerie-Arbeitsbereich - Garten mit Apfelbaum, nicht einsehbar - Carport für 2 Fahrzeuge - optionale Kellerräume mit Tageslicht