Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

89231 Neu-Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. März 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Neu-Ulm / Ludwigsfeld erwartet Sie diese liebevoll modernisierte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Dank Aufzug und nur weniger Stufen zur Wohnung genießen Sie hier Komfort für jedes Lebensalter - ideal für Familien wie auch für Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.Auf ca. 96 m² Wohnfläche entfalten sich helle, durchdacht geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Kinder oder ein ruhiges Home-Office. Das Gästezimmer eignet sich perfekt als Arbeitsbereich. Bei Bedarf ist eine Aufteilung zur 5-Zimmer-Wohnung problemlos möglich.Diese Wohnung wurde Schritt für Schritt mit viel Liebe zum Detail aufgewertet. Hochwertiges Laminat in den Schlafräumen (2013) und moderner Vinylboden (2023) schaffen eine stilvolle, pflegeleichte Wohnatmosphäre. Heizkörper mit smarten Thermostaten sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die 2-fach-verglasten Fenster mit Rollläden - teils mit Insektenschutz - bieten angenehmes Raumklima und Privatsphäre.Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit XXL-Dusche und WC, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein echtes Plus im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Alpenblick - ein Ort zum Entspannen und Genießen.Die maßgefertigte Schreinerküche (2023, Wert über 20.000 €) mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten begeistert durch Qualität und Design. Sie kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden.Massive Bauweise, Zentralheizung mit Fernwärme, eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (inklusive) runden dieses attraktive Angebot ab.Ein Zuhause mit Weitblick und Herz - verfügbar nach Vereinbarung.

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