Kaufpreis 174.900 €
Zimmer 3
01277 Dresden
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um einen sanierten Altbau/ein Mehrfamilienhaus. Die freundliche und gepflegte 3 Raum Wohnung im 1.OG ist mühelos zu erreichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und Bilder innerhalb der Wohnung stehen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht Online zur Verfügung. Das begrünte Objektgrundstück verfügt hofseitig über einen gemeinschaftlichen gartenähnlichen Nutzungsbereich sowie Wäschetrockenplatz. (Wäschetrockenplatz zusätzlich auch im Keller) Im Haus wohnen mit Mietern auch Eigennutzer. In den letzten Jahren wurde immer wieder und zugleich ersichtlich in die Objekterhaltung investiert. Investitionen ins Objekt sind maßgeblich für eine Werterhaltung und vor allem Wertsteigerung. Investitionsbeispiele zwischen 2017 und 2025 sind das komplett erneuerte Dach mit Unterbau, Installation Anlage Rauchmelder, Außenanlage, Fassadensanierung inkl. Fenster, Sanierung Sandsteinsockel und zuletzt Strangsanierung Wasser/Abwasser sowie die Erneuerung Fassadenanstrich. Im Jahr 2024/2025 Installation einer neuen Heizanlage. Wissenswert: Die Familie des Verkäufers verkauft zeitgleich eine 2 Raum Eigentumswohnung direkt nebenan. Siehe dazu das Expose hier bei Immowelt.de oder gern Expose separat anfragen! Idee: Das Zusammenlegen beider Wohnungen mit überschaubaren Aufwendungen würde eine wunderschöne und nahezu perfekte Etagenwohnung mit ca. 135 qm ergeben! Bei Interesse zu dieser Konstellation bzw. für weiteren Informationen bitte einfach eine Mailanfrage senden.Ähnliche Angebote
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