Kaufpreis 1.475.000 €
Zimmer 21
14547 Beelitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Beelitz verbindet historischen Charme mit moderner Nutzbarkeit. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und wurde mit viel Liebe zum Detail 2010 restauriert. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Fachwerkelemente, die dem Haus eine unverwechselbare, authentische Ausstrahlung verleihen.Gewerbeflächen (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss). Großzügige, helle Gewerberäume. Bis auf einen kleineren Raum vollständig vermietet. Separate Zugänge und gute Sichtbarkeit im StraßenraumWohnungen (Dachgeschoss)Im Dachgeschoss wurden zwei moderne Maisonnettewohnungen neu geschaffen:. Wohnflächen ca. 130/139 m². Erstbezug nach Sanierung. Großzügige Grundrisse über zwei Ebenen. Helle Räume mit modernem Wohnkomfort. Ideal zur Neuvermietung - attraktive MietpotenzialeDas Haus ist teilunterkellert. Vor dem Gebäude stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.Die Angabe der Soll-Miete beinhaltet eine kalkulierte Vermietung der beiden Wohnungen und der kleinen Gewerbefläche.Die Aufteilung des Hauses in die zwei Wohnungen und die Gewerbefläche ist bereits erfolgt. Die Grundbücher sind angelegt. 2 PKW-Stellplätze sind grundbuchlich gesichert.Fazit:bei dieser Immobilie handelt es sich um- eine Immobilie mit gutem Entwicklungspotential und- eine solide Kapitalanlage mit bonitätsstarken Mietern oder- ein Mehrgenerationen-Projekt (zwei neue, bezugsfreie Wohnungen)- eine gelungene Kombination aus Wohnen und GewerbeSo funktioniert es
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