Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
96052 Bamberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohnung nähe Lagarde Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 12 Wohnungen (zwei Häuser, Pestallozistraße 6+8). Die Erdgeschoßwohnung mit ihren hellen Räumen bietet ausreichend Platz auch für Home Office oder Kinderwunsch. Der große überdachte Balkon schafft zusätzlich Raum, ebenso wie der großzügige geflieste Keller und das Dachbodenabteil, was beides als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet ist. Die Gebäude wurden 1969 errichtet und im Laufe der Nutzungsdauer mehrfach modernisiert. Nicht mehr zeitgemäß ist die Heizanlage (Bj. 1992 laut Energieausweis) die früher oder später erneuert werden muss. Dafür hat die Eigentümergemeinschaft bereits Rücklagen aufgebaut, allein auf die Wohnung entfallen aktuell über 10.000 Euro, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ebenso wie die Küche, Einbauschränke usw. die ebenfalls Grunderwerbssteuermindernd im Kaufpreis inkludiert sind.Ähnliche Angebote
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