Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 6
90471 Nürnberg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses familienfreundliche Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz. Der Grundriss ist einfach perfekt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Grillen, Spielen oder geselligen Abenden auf der großzügigen Terrasse ein. Entspannen Sie in Ihrem grünen Domizil. Zum Haus gehört ein großzügiger Grillplatz und ein kürzlich angebauter Wintergarten, welcher auch bei plötzlich einsetzendem Regen einen gemütlicher Treffpunkt für Sie und Ihre Gäste bietet. Der neu-installierte Außenkamin schafft auch bei kalten Abenden eine gemütliche Wärme im Haus. Das Gebäude, Baujahr 1999, ist sehr gepflegt. Eine Modernisierung - zum Beispiel Küche oder Bäder - ist nicht erforderlich, da die Ausstattung laufend gepflegt worden ist. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich neben der Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, ohne Kühlschrank) ein gemütlicher Essplatz, ein Gäste-WC, Abstellraum und das geräumige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden/großen Glasfront, die einen perfekten Ausblick auf Terrasse und Garten bietet. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Ankleide) jeweils mit direktem Zugang zum Balkon (Blick in den Garten). Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Möglichkeiten. Ob als eigene Etage für die Kids (zwei Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche sind vorhanden) genutzt oder als Arbeits- und Hobbybereich für die Eltern. Auch der Spitzboden ist ausgebaut mit Elektro Kaminoffen. Im voll ausgebauten Keller ist die Haustechnik/Heizung Hobbyraum und sehr viel Stauraum. Lage Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Langwasser im Nürnberger Süd-Osten. Die Einrichtungen/Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ein Kindergarten und Schulen nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Anbindung ist optimal: Bushaltestelle gleich um die Ecke, U-Bahn und S-Bahn in wenigen erreichbar. Autobahnanbindung gleich um die Ecke und schnell mit dem Rad in die Nürnberger Innenstadt. Das benachbarte Dutzendteich-Areal bietet sich zum Joggen, Fahrradfahren oder Spazieren an. Hier kann man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Weitere Informationen Besichtigungstermine Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name/Vorname, Adresse, Telefon, e-mail) bearbeitet werden können. Hinweise zum Grundriss +++ Bitte beachten Sie: Der angefügte Plan weicht vom aktuellen Zustand ab. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.Ähnliche Angebote
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