Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 7
33106 Paderborn
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Frei ab: 30. November 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Architektenhaus mit Schwimmteich, Traumgarten und möglichem Baugrundstück Germanenstraße 15 – 33106 Paderborn-Elsen Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Paderborn-Elsen und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein traumhaftes Grundstück mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1997 errichtete und verklinkerte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 221 m² und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1.078 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gebaut wurde. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch große Fensterflächen sowie zwei beeindruckende 3,50 Meter breite Hebe-Schiebetüren einen wunderschönen Blick in den Garten und auf den großzügigen Schwimmteich. Die angrenzende Terrasse mit etwa 60 m² Fläche lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der große Natur-Schwimmteich mit etwa 100 m² Wasserfläche, der dem Grundstück eine parkähnliche Atmosphäre verleiht und ein echtes Unikat darstellt. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder modernes Homeoffice-Arbeiten mit großzügigem Wohnen kombinieren möchten. Der hervorragende Pflegezustand sowie die solide Bauweise machen diese Immobilie zu einem langfristig wertbeständigen Zuhause. Ein zusätzlicher und äußerst interessanter Aspekt: Nach ersten Gesprächen mit dem Bauamt der Stadt Paderborn besteht perspektivisch die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Gebäude, beispielsweise einen Bungalow, zu errichten. Die erforderliche Zuwegung ist bereits vorhanden. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Wohnlösung für Familienangehörige.Ähnliche Angebote
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