Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
01445 Radebeul
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Radebeuls, im idyllischen Stadtteil Niederlößnitz, erwartet Sie ein Zuhause voller Charme, Geschichte und Lebensqualität. Diese liebevoll sanierte Villenhälfte aus dem Jahr 1872 vereint die zeitlose Eleganz eines denkmalgeschützten Gebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens. Baulich präsentiert sich die Immobilie wie eine eigenständige Doppelhaushälfte; rechtlich handelt es sich jedoch um Teileigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft gemäß WEG. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und umgeben von gepflegten Villen und historischen Weinbergen bietet das Haus einen Rückzugsort, wie man ihn heute nur noch selten findet. Hier wohnen Sie nicht einfach - Sie genießen das Besondere.Das Haus erstreckt sich über rund 136 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den harmonischen Charakter. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie: Eine großzügige Diele heißt Sie willkommen und führt in den hellen Wohnbereich, der mit hochwertigem Vollholzparkett und großen Fenstern ausgestattet ist. Der Wohnraum öffnet sich zur sonnigen Süd-West-Terrasse, von der aus Sie den liebevoll angelegten Garten betreten - ein Ort, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer eine funktional geschnittene Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet, sowie ein modernes Gäste-WC. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei behagliche Schlafzimmer beherbergt. Besonders schön ist der Balkon auf der Westseite, von dem aus Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Das helle Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und separater Dusche vermittelt Wohlfühlatmosphäre und wurde mit zeitlosen Fliesen gestaltet. Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit als offenes Studio konzipiert und eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort zum Lesen und Entspannen.Die Immobilie wurde im Jahr 2003 mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität saniert. Dabei wurden historische Elemente erhalten und mit modernen Materialien kombiniert, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen Echtholzböden, Fliesen in Bad, Küche und Gäste-WC, ein gepflegter Kellerbereich mit zusätzlichem Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Der eigene Garten, umgeben von altem Baumbestand und duftenden Sträuchern, bildet das grüne Herzstück dieser besonderen Immobilie und macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Sinn für das Besondere.Diese Immobilie ist ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Atmosphäre und Lebensqualität legen. Sie verbindet historische Substanz mit modernem Wohngefühl und bietet in jeder Hinsicht Raum zum Wohlfühlen. Ob Sie den Charme vergangener Zeiten lieben, die Ruhe des eigenen Gartens schätzen oder einfach ein einzigartiges Wohnambiente suchen - in dieser Villenhälfte finden Sie all das vereint unter einem Dach.Die Immobilie inkl. Stellplatz ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 15.120,00 € zuverlässig vermietet.So funktioniert es
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