Kaufpreis 910.000 €
Zimmer 8
74653 Künzelsau
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage nahe der Würth Zentrale bietet dieses 2024 umfassend renovierte Objekt eine seltene Kombination aus hochwertigem Boardinghouse und zusätzlicher Gewerbeeinheit mit Gastronomie-Potenzial. Direkt an der Hauptstraße gelegen und bei gleichzeitig wenig gastronomischem Angebot im Umfeld, eröffnet sich hier eine besonders interessante Perspektive für Betreiber und Investoren.Das Boardinghouse umfasst 4 voll möblierte Apartments mit Größen von ca. 26 bis 47 m². Die Einheiten sind sehr geschmackvoll, modern und ansprechend eingerichtet - ideal für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter oder temporäres Wohnen in Würth-Nähe.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Gewerbefläche, ehemals die Bankfiliale der Gemeinde. Für diese Einheit liegt inzwischen eine Gastro-Konzession vor - eine hervorragende Grundlage für Café, Bistro oder ein kleines Restaurantkonzept, das von der Sichtbarkeit und Frequenz der Hauptstraße profitieren kann.Modernisierung 2024 (Auszug):-Umfassende Renovierung und Modernisierung-Luft-Wärmepumpe installiert-PV-Anlage mit Akku-Speicher-Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen-Dachdämmung/Isolierung-3-fach-Verglasung mit Schallschutz vorgesehenEin überzeugendes Gesamtpaket: energieeffizient, hochwertig, vielseitig nutzbar - mit stabiler Nachfrage im Umfeld und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch die Gastronomiefläche.So funktioniert es
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