Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
04509 Delitzsch
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 vereint klassischen Charakter mit durchdachter Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet sie rund 147,87 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Etagen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Bereits die Grundrissgestaltung eröffnet flexible Perspektiven: Jede Etage verfügt über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer, wodurch sich das Haus hervorragend für das Wohnen mit mehreren Parteien oder Generationen eignet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit knapp 30 m², ein geräumiges Schlafzimmer, Küche und Bad - ein eigenständiger Wohnbereich.Ein echtes Highlight ist die über 60 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der weitläufige Dachboden bietet enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum - sei es für weitere Zimmer, ein Atelier oder einen separaten Bereich für Homeoffice oder Gäste.Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit mehreren Kellerräumen, Waschküche und Heizungsraum praktische Nutzflächen sowie viel Stauraum. Die Gasheizung aus dem Jahr 1998 sorgt in Kombination mit überwiegend gedämmten Außenwänden für eine solide energetische Basis. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage. Eine ca. 4.500 Liter fassende Zisterne ermöglicht die Nutzung von Brauchwasser - ein nachhaltiger und kostensparender Vorteil.Auch das Grundstück selbst überzeugt mit großzügigen Freiflächen, zahlreichen Nebengelassen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine separate Garage, ein Carport sowie weitere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Raumangebot, Flexibilität und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.So funktioniert es
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