Kaufpreis 409.000 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

27374 Visselhövede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. März 2026

Frei ab: 1. März 2026

Baujahr: 1898

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine historische Dorfschule aus dem Jahr 1898 in idyllischer Lage in Lüdingen bei Rotenburg. Diese einzigartige Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet hervorragendes Potenzial für eine individuelle Nutzung. Das imposante Gebäude mit seiner typischen Klinkerfassade, hohen Decken und großen Fenstern wurde seit 2012 bereits teilweise und fortlaufend restauriert - die wichtigsten Sanierungsarbeiten an Dach und Ständerwerk sind bereits erfolgt. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Grundriss, verteilt auf 155m² Wohnfläche. Neben der Küche, dem Bad und dem Wohn-/Esszimmer bietet das Objekt vier weitere Räume, die flexibel nutzbar sind. Weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss und Nebengebäude bieten weiteren Raum zur Wohn- oder Nutzflächenerweiterung.Objektart: Wohnhaus, Büro- und Wohnhaus oder KapitalanlageZustand: TeilrestauriertGrundstücksfläche: ca. 5.402 m²Wohnfläche Wohnhaus: ca. 155 m² Ausbaureserve DG: ca. 198m² BruttogrundflächeAusbaureserve Wirtschaftsgebäude: ca. 128m² BruttogrundflächeBaujahr: um 1898Lage: Ruhige, idyllische Lage mit guter AnbindungAusstattung & Besonderheiten. teilweise restauriert (Dach incl. Dämmung, Ständerwerk und Außenanlagen). frühere Elemente wie Holztüren und hohe Decken erhalten. erhebliches Ausbaupotenzial. Kachelofen in EG Wohnung. großes Grundstück mit schönen Garten. seltene Gelegenheit für Liebhaber alter BausubstanzFazitEin einzigartiges Objekt mit Seele: Diese historische Immobilie bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein besonderes Zuhause oder ein kreatives Projekt suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Leidenschaft lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.

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