Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 3
85521 Ottobrunn
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche und einer sonnigen, rund 11 m² großen Südwest-Dachterrasse steht für stilvolles Wohnen in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Ottobrunn.Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses und entstand im Rahmen eines umfassenden Dachgeschossausbaus im Jahr 2006. In diesem Zuge wurde das Gebäude umfangreich modernisiert - unter anderem wurden Fassade, Fenster, Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.Im August und September 2025 wurde die Wohnung nochmals vollständig und hochwertig renoviert. Gleichzeitig erfolgte eine stilvolle Vollmöblierung mit modernem Kücheninventar und abgestimmtem Einrichtungskonzept. Dadurch entstand ein harmonisches, modernes Wohnambiente mit klarer Linie und hochwertiger Ausstrahlung.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 33 m². Große Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnlich helle Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht Sonne bis in die Abendstunden sowie einen freien Blick ins Grüne - ein echtes Highlight dieser Wohnung.Ihr neues Zuhause auf einen Blick:? Wohnfläche: ca. 97 m²? Dachgeschossausbau mit Erstbezug und umfassender Sanierung 2006 (Baujahr Haus 1966)? Hochwertige Renovierung und stilvolle Vollmöblierung 2025? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 33 m²? Sonnige Südwest-Dachterrasse mit ca. 11 m²? Neuer Terrassenbelag aus modernen Holz-Dielen? Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und modernem Waschtisch? Separates Gäste-WC mit Fenster (im Zuge der Renovierung erneuert)? Fußbodenheizung in allen Räumen? Hochwertiges Eichenholzparkett? Moderne Einbauküche? Rollläden an allen Fenstern? Praktischer Abstellraum im Flur? Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung? Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerplatz? Kfz-Außenstellplatz: 19.000 €? Hausgeld: 450 € monatlich (inkl. Heizkosten)? Keine anstehenden SanierungsmaßnahmenÄhnliche Angebote
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