Kaufpreis 198.500 €
Zimmer 2
76135 Karlsruhe
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in bester Lage der gefragten Karlsruher Weststadt und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und nachhaltiges Wertpotenzial.Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, individuelle Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und genießen gleichzeitig das besondere Flair eines gewachsenen Stadtviertels.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich, die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Das modern gestaltete, neuwertige Badezimmer rundet das ansprechende Gesamtbild ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 460,- EUR vermietet. Im Falle einer Neuvermietung besteht die Möglichkeit einer marktgerechten Mietanpassung, was insbesondere für Kapitalanleger einen wirtschaftlich relevanten Vorteil darstellt.Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus attraktiver Lage, gepflegtem Zustand und solidem Investitionspotenzial. Gerne informieren wir Sie näher oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.Ähnliche Angebote
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