Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
75397 Simmozheim
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- als großzügiges Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus mit 190 qm Wohnfläche und 21 qm Nutzfläche - als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 176 qm Wohnfläche und 35 qm Nutzfläche - hervorragende Dämmung durch Ytong-Bauweise und zusätzlichem Vollwärmeschutz - das Haus wurde mehrfach umgebaut bzw. renoviert - Ausbaureserve im Dachgeschoss - mit Fußbodenheizung und Solar bestens geeignet für den spätere Einbau einer Wärmepumpe - großer Garten - 2 Einbauküchen - große Garage, Möglichkeit für weitere Garage, 2 Stellplätze - ebenerdiger, barrierefreier, seniorengerechter Eingang - in EG: Gäste-WC und Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC (Platz für Waschmaschine und Trockner) - in Gartengeschoss: Bad mit Dusche Waschbecken und WC (Platz für Waschmaschine und Trockner) Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 2 Einbauküchen - auf Wunsch Möblierung möglichEnergieträger: Öl
SONSTIGES
Die für den Verkauf erforderlichen Unterlagen (u. a. aktueller Grundbuchauszug, Baupläne, Lageplan, Baulastenverzeichnis, Altlastenauskunft und Energieausweis) liegen vollständig vor.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine bevorzugt mit Interessenten vereinbart werden, deren Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.
Die Terminvergabe erfolgt in der Reihenfolge qualifizierter Anfragen.
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Lagebeschreibung
- ruhige bevorzugte und doch zentrumsnahe Lage
- sonnige Südwestausrichtung
- in der Nähe des Naturschutzgebiets, nicht weit vom Simmozheimer Hörnle und Geisberg
- wenige Minuten zu Fuß zu Kindergarten, Grundschule, Kirche, Hausarzt, Laden, Bäckerei und Bushaltestelle
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter