Kaufpreis 115.864 €
Zimmer 1
49082 Osnabrück
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für smarte Kapitalanleger! Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter und ruhig gelegener 1-Zimmer-Bungalow im geschützten Hinterhof eines etablierten Mehrfamilienhauses an der Iburger Straße. Durch den separaten Eingang genießen die Mieter hier absolute Privatsphäre – ein Konzept, das besonders bei Studenten und Pendlern extrem beliebt ist! Die Wohnung ist aktuell solide vermietet (Kaltmiete 315,00 €). Da der Mietvertrag bereits seit August 2022 besteht, ist eine zeitnahe Anpassung der Miete (z. B. um 20 % auf ca. 372,00 €) kurzfristig prüfbar. Bei einer Neuvermietung liegt die realistische Zielmiete an diesem Standort bei über 500,00 € Kaltmiete. In Kombination mit dem moderaten Hausgeld von nur 137,00 € erzielen Sie hier eine hervorragende und zukunftssichere Rendite! Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung (Hanse Immobilien) exzellent betreut. Es gibt keinen Sanierungsstau, die Rücklagen der WEG sind gesund und das Miteinander in der Anlage ist vorbildlich. +++ DER RENDITE-TURBO: EXKLUSIVES WOHNUNGSPAKET +++ Sie suchen mehr als nur eine Einheit, um Ihr Kapital effizient anzulegen? Neben diesem Bungalow (Wohnung #2) haben wir exklusiven Zugriff auf weitere, hervorragend vermietete Wohnungen in derselben Wohnanlage. Sie können die Einheiten einzeln oder als lukratives Gesamtpaket erwerben: Einheit #3 (Direkter Nachbar-Bungalow): ca. 22,77 m² inkl. eigenem Stellplatz im Hinterhof. Aktuelle Kaltmiete: 315,00 € (Zielmiete > 500,00 €). Hausgeld: 137,00 €. Kaufpreis: 115.864,00 €. Einheit #14 (Etagenwohnung im 1. OG): ca. 25,49 m². Neu vermietet seit 01.06.2024. Aktuelle Kaltmiete: 340,00 € (Zielmiete > 450,00 €). Hausgeld: 141,00 €. Kaufpreis: Auf Anfrage. Zusätzlich verfügbar: Eine weitere Einheit (Wohnung #42) kann bei Bedarf ebenfalls in das Paket aufgenommen werden (Details auf Anfrage). Skalieren Sie Ihr Investment ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand!