Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
13156 Berlin
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen bietet eine attraktive Kombination aus langfristiger Kapitalanlage und hochwertigem Wohnraum für eine spätere Eigennutzung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.Die Immobilie ist seit dem 01.11.2015 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.790,00 EUR. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie in einer gefragten Berliner Wohnlage suchen.Die rund geschnittene Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Die offene Küche ist mit einer Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem baujahrestypischen, gepflegten Zustand.Weitere Ausstattungsmerkmale:. überdachter Balkon. Aufzug im Haus. Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Fahrradabstellraum im Gebäude. Gaszentralheizung. gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem GrundrissEin Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache zusätzlich erworben werden und erhöht den Wohn- und Vermietungskomfort erheblich.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 689,42 EUR.Die Wohnung befindet sich in Berlin-Niederschönhausen, einem beliebten Wohngebiet im Bezirk Pankow mit guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt.Ähnliche Angebote
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