Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
91249 Weigendorf
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Weigendorf, in einer ruhigen Straße, die optimale Lebensqualität für Familien bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt sechs hellen und einladenden Zimmern. Der großzügige Garten mit kleinem Baumbestand bietet wunderbare Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Familienabende. Zudem erwarten Sie zwei kleine Balkon, ideal für Ihre Morgenkaffees. In der Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof in Hartmannshof liegt ca. 1,6 Km entfernt und ist fußläufig oder mit dem Rad in kurzer Zeit zu erreichen. Von dort aus sind Sie in 22 min. am Nürnberger Hauptbahnhof. Supermärkte (PEZ Einkaufs- und Gesundheitszentrum - 8 km entfernt) sind ebenfalls in der Nähe, sodass der Einkauf bequem zu erledigen ist. Für die Kleinsten ist der Kindergarten HaWei nur ca. 470 Meter entfernt. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt einige Renovierungarbeiten nötig hat. Wie auf den Bildern zu sehen ist, besteht derzeit eine zentrale Ölversorgung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Waschhaus. Das Dach ist in einem guten Zustand und wurde mit dem nachträglichen Bau der Gauben überholt. Die Dachfläche ist zu den angrenzenden Zimmern gedämmt, der Spitzboden nicht. Die Holzfenster (bis auf 2 Gaubenfenster im Norden) wurden in den 90er Jahren durch Kunststofffenster ersetzt. Das Objekt eignet sich ideal für eine energetische Sanierung mit staatlicher Förderung. Der Hauspreis wurde am 12.09.2025 von 255.000€ auf 235.000€ reduziert um anteilig den Einbau einer Heizung durch den neuen Eigentümer zu unterstützen. Vorhandene Unterlagen: - Pläne komplett (digital) - Grundbuchauszug aktuell - EnergieausweisSo funktioniert es
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