Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
85435 Erding
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung in Erding!?Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.?? Großzügiger Eingangsbereich mit StauraumBereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der nicht nur angenehm viel Platz bietet, sondern auch mit cleveren Einbauschränken ausgestattet ist. Diese sorgen für praktischen Stauraum und ermöglichen eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.??? Helles Wohnzimmer mit Zugang zum WestbalkonDas großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon.??? Zwei gut geschnittene SchlafzimmerDie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer - ruhig gelegen und ideal als persönlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.?? Separate Küche mit EinbaukücheDie separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist bereits mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. ?? BadezimmerDas Badezimmer komplettiert das Raumangebot der Wohnung. Funktional gestaltet, bietet es alles, was für den Alltag benötigt wird.?? Zustand & PotenzialDie Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Renovierungsbedarf. Dadurch eröffnet sich die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr einen ganz persönlichen Charakter zu verleihen. ?????? ErbpachtErbpachtzins: ca. 15 € monatlichLaufzeit des Erbpachtvertrags: bis 2060 (mit Verlängerungsoption um weitere 50 Jahre)Verfügbarkeit:Die Wohnung ist frei und kann sofort renoviert, bezogen oder vermietet werden.Ähnliche Angebote
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