Warmmiete 1.760 €
Zimmer 3
91052 Erlangen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.490 €
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Grundriss dieser 3 Zimmer Wohnung ist so angelegt, dass die Küche mit seinem großen Essbereich offen gestaltet sind, die große Diele wird also in den Wohnbereich mit aufgenommen. So wird auch das Licht der Südseite in der ganzen Wohnung verteilt. Während die 3 Zimmer als „private“ Rückzugs Bereiche gestaltet sind. Das verbindende Element dieser Architekten Wohnung sind die hochwertige Ausstattung mit vielen durchdachten Details. Die Wohnung liegt im Hochparterre, in einem ende 2022 abgeschlossenen, grundlegend Kernsanierten, Wohn/Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende. Die Umbau Maßnahme wurde 2024 von der Stadt Erlangen mit dem BauKulurPreis ausgezeichnet. Ausstattung: Alle verwendeten Baustoffe in dem Gebäude sind Baubiologisch. Mineralische Putz mit Silikatfarbe, geölter Dielenboden aus massiver Eiche vom Steigerwald. Ausschließlich Holzfaserdämmung und Vermeidung von Silikonen, keine Glaswolle und vieles mehr. Die Fernwärmeheizung ist neu und mit Wohnungsübergabestationen besonders Energie sparend. Eine Einbauküche kann eingebaut werden. Ein begehbarer Kleiderschrank auf dem Gang bietet großen Stauraum auf 2 Ebenen. Dank klarem und geradlinigem Design wirkt das großzügige Badezimmer mit Fenster sehr gegliedert. Die Badewanne kann durch ihre besondere Form auch als Dusche verwendet werden. Ausgestattet mit hochwertige Armarturen und sehr großem Spiegel bietet das Badezimmer auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Stauraum. Lage: Die Wohnung ist im Erlanger Osten im Zollhausviertel, beim Holz-Kirchner, am Rande der Innenstadt mit bester Verkehrsanbindung. Gegenüber liegt der Museumswinkel und innerhalb weniger Gehminuten ist alle Städtische Infrastruktur leicht erreichbar. Die Universität, die Kliniken, Siemens und alle großen Arbeitgeber der Stadt sind schnell erreichbar. Kindergärten sowie alle Schultypen sind zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Es befinden sich nur noch 3 weitere Wohnungen in dem Haus, das historische schöne Treppenhaus wurde nach der Renovierung mit einem stilvollen Stufenbelag ausgestattet wie es in Häusern dieser Zeit üblich war.Ähnliche Angebote
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