Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 1
88214 Ravensburg
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Ravensburg-Süd präsentiert sich diese hochwertig modernisierte 1-Zimmerwohnung als durchdacht gestaltetes Refugium auf ca. 33 m² Wohnfläche. Die Einheit vereint zeitgemäße Ausstattung mit klarer architektonischer Formensprache und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank kompakter Größe, gefragter Lage und modernem Ausstattungsstandard bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit freundlicher Diele, modernem Bad sowie einem großzügigen Wohnbereich, der Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen offen und komfortabel vereint.Im Jahr 2023 wurde die Einheit umfassend renoviert und technisch wie gestalterisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Badezimmer wurde vollständig saniert. Im Zuge dessen wurden die Wasserleitungen erneuert, die Elektrik überarbeitet sowie ein FI-Schutzschalter installiert.Im Bad sind Badewanne, Waschtisch und WC harmonisch integriert. Eine elegante Glasduschwand sowie moderne Armaturen setzen stilvolle Akzente. Auch die Waschmaschine wurde pragmatisch im Badezimmer installiert. Ein formschöner Handtuchheizkörper bietet zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie Vitra und Laufen steht für Qualität, Langlebigkeit und anspruchsvolles Design.Ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme, moderne Ästhetik, während fein strukturierter Kalkputz an den Wänden für ein angenehmes Raumklima sorgt. Neue Heizkörper sowie eine neu installierte Einbauküche inklusive Elektrogeräten unterstreichen den Anspruch an Komfort und Funktionalität. In die Küchenzeile integriert sind ein moderner Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion sowie ein Induktionskochfeld - eine platzsparende und leistungsstarke Lösung für zeitgemäßes Wohnen.Großzügige Fensterflächen mit Südausrichtung lassen viel Tageslicht einfallen. Rollläden bieten flexible Verschattungsmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort. In Verbindung mit dem Südbalkon entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden.Die Fenster wurden bereits 2004 erneuert. Im selben Zeitraum erfolgte die Fassadensanierung des Gebäudes, wodurch sich die Immobilie auch energetisch und optisch in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der solide Gesamtzustand des Hauses sowie die jüngsten Modernisierungen innerhalb der Wohnung minimieren für Kapitalanleger kurzfristigen Investitionsbedarf und sichern eine attraktive Vermietbarkeit.Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz auf der Westseite des Hauses. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 Euro.Ein kompaktes, lichtdurchflutetes Apartment mit klarer Gestaltung, zeitgemäßer Technik und nachhaltiger Modernisierung - eine attraktive Gelegenheit in bester Wohnlage von Ravensburg Süd.Kaufpreis Immobilie: 155.000,00 Euro Kaufpreis PKW-Stellplatz: 10.000,00 EuroGesamtpreis: 165.000,00 EuroÄhnliche Angebote
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