Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
92224 Amberg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Neubauwohnung zur Miete – Erstbezug im Herzen von Amberg Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung mit 72 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Amberg, Fleurystraße. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch moderne Architektur, gehobene Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen, großen Fenstern ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 27 m²) sowie zum privaten Garten mit ca. 170 m², der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt höchste Ansprüche. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, die durch eine Pellet- und Solarheizung betrieben wird. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose und Vorbereitung für eine Wallbox zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit eigenem Stellplatz und Steckdose rundet das Angebot ab. Ausstattungs-Highlights im Überblick: • Erstbezug Neubau • 72 m² Wohnfläche • Gehobene Einbauküche • Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutet • Fußbodenheizung • Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche • Terrasse ca. 27 m² • Privater Garten ca. 170 m² • Stufenloser Zugang & Aufzug • Kellerabteil • Außenstellplatz • Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose & Wallbox-Vorbereitung • Fahrradraum mit eigenem Stellplatz & Steckdose • Zentrale Lage im Herzen von Amberg Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen, modernen Komfort und hohe Lebensqualität in bester Lage. Hunde sind leider Aufgrund eines Beschlusses von der Eigentümergemeinschaft verboten! (Beschluss wurde vor unserem Kauf getroffen!) Beispielfotos mit Einrichtung wurden KI generiert! Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.So funktioniert es
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