Warmmiete 1.570 €
Zimmer 2
89077 Ulm
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.270 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive Neubauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ulm Söflingen direkt am historischen Klosterhof. Das besondere Ambiente des gewachsenen Ortskerns mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Umgebung einen unverwechselbaren Charakter. Die nahegelegene Blau bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schneller Verbindung in die Ulmer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Diese Lage vereint urbanen Komfort, Freizeitwert und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Die hochwertige und exklusive 2 Zimmer Neubau Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Große helle und teilweise bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen trotz der zentralen Stadtlage einen angenehmen Blick über eine gepflegte Grünfläche. Der Balkon bietet einen schönen Platz im Freien und erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise. Die Wohnung verfügt über eine neue moderne Küche, einen Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil. Eine Waschküche und Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragen Stellplatz mit eigener Wallbox sorgt für komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs. Der Neubau entspricht dem aktuellen Energie Standard und wird nachhaltig über Erdwärme versorgt. So verbindet diese Immobilie exklusives Wohnen mit zukunftsorientierter Technik und höchstem Wohnkomfort. Merkmale - Wohnen direkt im Kosterhof Söflingen - Hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Eichenparkett und Fliesenböden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Modernes Bad mit Waschtisch und bodengleicher, begehbarer Dusche - Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien - Malervlies statt Raufaser in allen Wohnbereichen - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (mit 80€ in der Gesamtmiete enthalten) - Balkon - offene Küche - Personenaufzug - Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum - Wasch- / und Trockenraum - Fahrradstellplatz in Tiefgarage - TG Stellplatz mit E Ladestation - Nachhaltige Heizung mit Erdwärme - Hausmeisterservice Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt Staffelmietvertrag Zusammensetzung der Miete: Kaltmiete: 1.270€/Monat (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten und Badmöbel 80€) Nebenkosten: 300€/Monat TG-Stellplatz mit E-Ladestation zzgl. 100 €/Monat Gesamtmiete: 1670 €Monat Sonstiges Um die Abwicklung und Terminkoordination schneller und effizienter zu gestalten, freuen wir uns, wenn Sie eine Mieterselbstauskunft, auf freiwilliger Basis, ausgefüllt zurück senden. Im Falle eines Mietvertragsinteresses werden zusätzlich die üblichen Unterlagen erbeten: * Identitätsnachweis * Einkommensnachweis * BonitätsauskunftÄhnliche Angebote
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