Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 1
86568 Hollenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 1.138 m² stehen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnhauses mit großzügigem Garten zur Verfügung. Zur besseren Veranschaulichung der Bebauungsmöglichkeiten wurde eine Beispielplanung für ein mögliches Einfamilienhaus inklusive Grundriss erstellt. Diese Planung dient ausschließlich der Visualisierung und zeigt eine mögliche Bebauung des Grundstücks. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die baurechtliche Zulässigkeit nach §34 BauGB. Ein Neubau muss sich somit in Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen. Als Orientierung kann der nahegelegene Bebauungsplan „Motzenhofen-Nord“ herangezogen werden. Dieser sieht unter anderem eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,30 vor. Daraus ergibt sich rechnerisch eine mögliche Grundfläche/Geschossfläche von ca. 340 m² Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Wohnhäuser mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss geprägt. Highlights ✅ Großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.138 m² Fläche ✅ Baureifes Land (erschlossen und beitragsfrei) ✅ Flexible Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB ✅ Orientierung an GRZ 0,30 und GFZ 0,30 ✅ Mögliche Grundfläche von ca. 340 m² ✅ Mögliche Geschossfläche von ca. 340 m² ✅ Viel Platz für Garten, Terrasse und Außenbereiche ✅ Attraktive Gelegenheit für Bauherren mit Entwicklungspotenzial Alle Angaben zur möglichen Bebauung stellen unverbindliche Orientierungswerte dar. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu klären und bedarf einer entsprechenden Genehmigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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