Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
25746 Lohe-Rickelshof
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 202 €
Kaltmiete 1.088 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: 63,40 m² Nutzfläche Dachboden (100% berücksichtigt, 2 ausgebaute Räume, nicht in Zimmeranzahl berücksichtigt): 21,84 m² Nutzfläche Treppenhaus (25% berücksichtigt): 1,79 m² Fläche Gesamt: 87,03 m² Kaltmiete: 1.088 €/Monat Nebenkosten kalt (Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Dachrinnenreinigung, Allgemeinstrom): 144 €/Monat (berechnet auf 3 Personen) Heizung: 13 €/Monat (berechnet auf 3 Personen, inkl. Nutzung PV-Strom und anteilige Gutschrift Einspeiseerlöse) Wohnungsstrom: 45 €/Monat (berechnet auf 3 Personen, inkl. Nutzung PV-Strom und anteilige Gutschrift Einspeiseerlöse) Warmmiete (3 Personen): 1.290 €/Monat Hochwertig saniertes Zuhause mit mehr Platz, als die reine Wohnfläche vermuten lässt: Diese besondere Obergeschosswohnung in einem vollständig kernsanierten Zweifamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort, starke Energieeffizienz und einen außergewöhnlichen Zusatznutzen durch die ausgebaute Dachgeschossfläche. Die Wohnung bietet ca. 63,40 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohn-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer separaten Garderobe, einem stilvollen Bad sowie einer zusätzlich nutzbaren beheizten Dachgeschossfläche. Gerade dieser Bereich macht die Wohnung besonders attraktiv: ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort oder großzügige Abstellfläche. Das gesamte Haus wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich technisch wie optisch auf Neubauniveau. Die Wohnung verfügt über: • neue Einbauküche • neue Fußbodenheizung • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • neue 3-fach-verglaste Fenster • vollständig erneuerte Elektrik • komplett neues Badezimmer • neue Innentüren • hochwertige Vinylböden • dezentrale Lüftungsanlage • Photovoltaikanlage mit Speicher für einen zeitgemäßen energetischen Standard Besonders angenehm ist das Wohngefühl durch die helle, moderne Ausstattung und die ruhige Lage in 25746 Lohe-Rickelshof bei Heide.So funktioniert es
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