Kaufpreis 283.500 €
Zimmer 6
74572 Blaufelden
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit PV-Anlage, Nebengebäuden & Teilungspotenzial – Ortsrandlage Billingsbach - provisionsfrei und VB In ruhiger Ortsrandlage von Billingsbach (Gemeinde Blaufelden) steht dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem 380 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das sehr gut erhaltene Dach, größtenteils erneuerte Fenster (ca. 80 %, Baujahr 2020) sowie eine Photovoltaikanlage mit 30 Modulen und Fronius Symo Wechselrichter, die die laufenden Energiekosten deutlich reduziert. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • großzügiges Einfamilienhaus • teilbar in zwei Wohneinheiten (baulich vorbereitet) • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Ergänzt wird das Angebot durch: • Doppelgarage • Werkstatt / Kellerflächen • ausbaufähigem Dachbodem • Gewölbekeller • Unterstand und massiven Geräteschuppen Die Beheizung erfolgt über moderne, app-steuerbare Heizpaneele sowie zwei Holzöfen. Die Warmwasserbereitung wird durch einen Wärmetauscher unterstützt. Ein Energieausweis liegt vor. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit überschaubaren laufenden Kosten verbinden möchten. Außerdem bietet Billingsbach: - Billingsbacher See - Gemeindekindergarten Billingsbach (Haltestelle direkt am Kindergarten) - Spa for your Car - Klenk GmbH Baugeschäft - FC Billingsbach 1946 e.V - Kosmetik- und Wellnessstübchen - Liederhalle Billingsbach - Ferienhaus Honey Bee - Dehner Bienen - Brümmer-Rieger GmbH Entrümpelungsservice - Bushaltestelle Ortsmitte - Nach Blaufelden 7,2 km - Schrozberg 9,6 km - Mulfingen 9,9 km - Nach Rot am See 15 km - Nach Hollenbach 18 km - Bad Mergentheim 29 km - Nach Crailsheim 29 km - Würzburg 71 km Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Potenzial dieser Immobilien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Billingsbach der Gemeinde Blaufelden in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie viel Natur und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung aus. Die umliegenden Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Hauptort Blaufelden, sowie Schrozberg und in den umliegenden Städten. Die Region bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig erreichbarer Infrastruktur. Über die umliegenden Straßenverbindungen sind auch die Städte der Region gut erreichbar. Die Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im ländlichen Raum schätzen und dennoch eine Anbindung an die umliegenden Orte wünschen. Wir freuen uns auf ihre Nachricht und eine Besichtigung mit ihnen.So funktioniert es
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