Kaufpreis 649.000 €
15712 Königs Wusterhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
5,3% BMR - KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT REMISE IN ZERNSDORFDiese attraktive Immobilie mit Mehrfamilienhaus sowie Remise mit Ausbau-Genehmigung im gefragten Zernsdorf eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verteilt sich in einem vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit wurde gerade erst saniert und neuvermietet. Eine Wohneinheit wird im November frei und bringt Neuvermietungspotential. Auch die Garage mit zwei Einheiten wurde bereits saniert und der Garten über die Zeit gepflegt und instand gehalten. Im Hinterhof befindet sich eine Remise für welche es einen vorläufigen Genehmigungsbescheid gibt für eine familiengerechte Maisonette-Wohnung über 139 m².Wieso du investieren solltest? Hier die kurzen Fakten:+ 5,3% Bruttorendite im Einstieg mit gutem Steigerungspotenzial bis über 7,8% + Kein Sanierungsstau - sofortiges und sorgloses Investment+ Ausbaureserve: Remise mit 139 m².+ Wertsteigerungspotenzial aufgrund von stabiler Nachfrage und Baugenehmigung + Ideal für: Buy&Hold, Vermögensversicherung oder Altersvorsorge+ Nähe Berlin/ Flughafen BERZUM BAUWERKDieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 attraktiven Einheiten und Ausbaupotential bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im idyllischen Zernsdorf - nur einen Steinwurf von Berlin entfernt. Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Objekt durch seine modernisierte Ausstrahlung und seinen hervorragend gepflegten Zustand. Das vollunterkellerte Vorderhaus wurde in den Jahren 2014 - 2023 umfassend saniert sowie auch die Garage. Das Haus bietet eine Kombination aus zeitgemäßer Technik und attraktiven Grundrissen - eine Kombination, die sowohl Mieter als auch Investoren überzeugt. Die Ausstattung des Vorderhauses in Massivbauweise mit 2-fach-verglasten Fenstern sowie der anliegende Garten verleihen dem gesamten Anwesen eine einladende Atmosphäre. Der Bereich zwischen Haupthaus und Garagen bietet Potential für Stellplätze. Die Remise ist ideal für eine große Wohneinheit. Der geräumige Keller im Haupthaus bietet viel Raum für Nutzfläche und weiteren Komfort für die Mieter. Das Haus strahlt Solidität, Nachhaltigkeit und Werterhalt aus.... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
