Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 5
38547 Calberlah
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht sowie ein großzügiges Raumgefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großer Küche, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Ein besonderes Highlight ist der 2023 ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältig nutzbar ist – beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die ruhige Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – was besonders für Familien oder Gäste komfortabel ist. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume (einer auf dem Hausflur und einer außerhalb des Gebäudes) sowie ein separater Fahrradraum mit Platz für zwei Fahrräder. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie weitere gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sorgen für zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 260 €. Ausstattung: 5 Zimmer große offene Küche mit Einbauküche Dachterrasse 2 Badezimmer (Dusche / Badewanne) 2023 neu ausgebauter Spitzboden 2 Abstellräume separater Fahrradraum Stellplatz direkt vor dem Haus sehr breites Treppenhaus ruhige Wohnlage helle Räume mit schöner Aussicht ins Grüne Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Calberlah. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine Bus- und Bahnanbindung sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Tankumsee, der mit dem Fahrrad schnell zu erreichen ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.So funktioniert es
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