Warmmiete 910 €
Zimmer 2
63785 Obernburg a. Main
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 760 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 01.06.2026 wird diese hochwertige Neubauwohnung in der Ferienstraße in Obernburg-Eisenbach vermietet. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem energieeffizienten Neubau mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss und bietet ca. 58 m² Wohnfläche. Neben zwei gut geschnittenen Zimmern stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, eine eigene Terrasse sowie ein Dachspeicher zur privaten Nutzung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige neue Markenküche, die moderne Badausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise des Hauses. Ausstattung im Überblick: - Erstbezug - 58 m² Wohnfläche - Aufzug vorhanden, 2. Etage / Dachgeschoss - 2 Zimmer + Abstellraum - eigene Terrasse - Dachspeicher zur privaten Nutzung - hochwertige neue Markenküche - moderne Badmöbel bereits verbaut, darunter Duschkabine, Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - hochwertige XL-Fliesen im Format 60 x 120 cm - Videogegensprechanlage - modernes Malervlies an den Wänden - Glasfaser-Internet - kaum bis keine störenden Schrägen - sehr energieeffizienter Neubau - Energieeffizienzklasse A+ - Stellplatz vorhanden - Wallbox-Vorbereitung am Stellplatz, sodass bei Bedarf problemlos eine Wallbox montiert werden kann - schöne Aussicht Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Obernburg-Eisenbach, in der Ferienstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi, Netto und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Miete: Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 800 €. Diese setzt sich zusammen aus: - Wohnung - Stellplatz - Einbauküche Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt 150 €. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtwarmmiete von 950 €. Strom und Internet meldet der Mieter selbst an. Sonstiges: • verfügbar ab 01.06.2026 • Kaution: 2.400 € Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihrer Person, insbesondere: • Wer zieht ein? • berufliche Situation • Alter • ungefähres Haushaltsnettoeinkommen • Haustiere • aktueller Wohnort • Telefonnummer, unter der ich Sie am besten erreichen kann Hinweis an der Stelle: Im selben Haus sind mehrere Wohnungen zu vermieten, sprechen Sie mich gerne darauf an! Herzliche GrüßeSo funktioniert es
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