Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 6
51399 Burscheid
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus wartet auf Sie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 158?m² verteilt auf zwei Vollgeschosse bietet das Haus ausreichend Platz für jede Lebensphase. Die sehr gut durchdachte Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort ermöglichen. Zwei moderne Badezimmer - eines mit Badewanne und Dusche, beide mit Tageslicht - sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein. Der frisch geölte Holzboden in allen Wohnräumen schafft ein warmes, natürliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Frisch gestrichene Wände verleihen den Räumen sofort ein einladendes und freundliches Wohngefühl. Die maßangefertigte Einbauküche ist modern ausgestattet und optimal auf die Bedürfnisse einer aktiven Familie abgestimmt - Kochen wird hier zum Erlebnis. Im Obergeschoss ist das große Schlafzimmer ein Highlight. Dieser Raum bietet als Studio unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Highlights für Familien sind der heimelige Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, sowie der großzügige Garten, der zum Spielen, Toben und Entspannen im Freien einlädt. Ein Carport bietet sicheren Stellplatz für das Familienauto. Klimatisierte Räume garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Das Haus ist energetisch effizient: Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 93,80?kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse?C aus. Die Zentralheizung (Brennwertgerät) mit Gas als primärem Energieträger sorgt für zuverlässige Wärme. Dieses frei stehende Haus bietet Familien nicht nur Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, sich ein Zuhause zu schaffen, in dem sich jedes Familienmitglied wohlfühlt und gemeinsam schöne Momente erlebt werden können.So funktioniert es
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