Warmmiete 710 €
Zimmer 2
63741 Aschaffenburg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 580 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Planckstraße, im charmanten Stadtteil Leider von Aschaffenburg! Die gut geschnittene, helle 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten dreigeschossigen Wohngebäudes in Massivbauweise aus dem Jahre 1996 mit insgesamt acht Wohnungen und einem Garagengebäude. Die Wohnfläche beträgt laut Wohnflächenaufstellung 52,19 m². Der Grundriss ist modern und praktisch gestaltet. Die Wohnung teilt sich in Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem, hellem Wohnbereich mit großen Fenstern sowie einen Balkon auf und befindet sich auf der Südseite des Hauses. Über dem Balkon befindet sich kein weiterer Balkon. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne; zudem wurde ein neuer, moderner Spiegelschrank angebracht. Im Wohn- und Schlafzimmer sind hochwertige Korkböden verlegt, die durch ihre gute Wärme- und Schalldämmung, ihre fußwarme und gelenkschonende Oberfläche, ihre Robustheit sowie ihre Pflegeleichtigkeit überzeugen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im angrenzenden Garagengebäude, ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Gemeinschaftswaschkeller. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Rauchen ist nur auf dem Balkon gestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas Brennwertheizung. Das Gebäude ist bereits an das Glasfaser-Netz angeschlossen, die Installation der Glasfaser-Dose erfolgt vsl. noch im März. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und liegt in einer ruhigen Sackgasse mit überwiegender Wohnbebauung, etwa 200 Meter westlich vom Ortskern des Stadtteils Leider. Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Strom und Internetanschluss sind vom Mieter selbst zu organisieren. Der Stadtteil Leider verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit dem Fahrrad ist das Schloß Johannisburg in etwa 10 Minuten erreichbar, die Innenstadt in etwa 15 Minuten. Als Erholungsoase bietet sich auch die in der Nachbarschaft gelegene, weitläufige Anlage Schönbusch an. Die Auffahrten zu B469 und die A3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Als Mietkaution sind 3 Nettokaltmieten vorgesehen, außerdem wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für 3 Jahre im Mietvertrag vorgesehen. Auf Wunsch kann für mehr Planbarkeit auch eine Staffelmiete nach den ersten 3 Jahren vereinbart werden. Wir freuen uns über eine langfristig orientierte, berufstätige, ruhige Mieterin bzw. einen langfristig orientierten, berufstätigen, ruhigen Mieter; die Wohnung eignet sich auch sehr gut für ein ruhiges Seniorenpaar. Bei Interesse an der Wohnung schreiben Sie bitte etwas über sich und stellen Sie sich vor. Für die Vermietung werden benötigt: - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - Aktuelle Schufa Auskunft - MieterselbstauskunftÄhnliche Angebote
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