Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
76534 Baden-Baden
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der ruhigen Nachbarschaft in Baden-Baden-Oberbeuern. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 98 m² einen komfortablen Lebensraum. Obwohl die Wohnung teilweise Dachschräge hat, fühlt sie sich sehr groß an. Die Wohnung ist mit Echtparkett und Laminat sowie PVC ausgelegt. Die Einbauschränke werden mit vermietet. Die Küche kann übernommen werden, ebenso die Möbel im Bad. Genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger Lage auf Ihren zwei Süd- und Ostbalkonen mit insgesamt 21 m² mit Blick ins Grüne. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, je nach Fahrzeuggröße kann ein Garagenplatz hinzukommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal (Linie 201, zur Bushaltestelle nur wenige Minuten zu Fuß). In Lichtental finden Sie die wichtigsten Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Im Grunde ist es ein ruhiges Haus, in ruhiger Lage. Die Wohnung ist für 2-3 Personen geeignet. Das Kinderzimmer kann auch als Hauswirtschaftsraum verwendet werden. Die Wohnung wird zum ersten Mal vermietet und wurde bisher durch den Eigentümer bewohnt. Die Wohnung war jetzt ca 1 Jahr nicht vermietet. Im Heizungsraum (Keller) besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Dort gibt es auch die Möglichkeit (nach Absprache mit den anderen Mietern) Wäsche zu trocknen. Wir legen Wert auf eine solide, langfristige Vermietung. Gesucht werden daher Mieter, die ein unbefristetes Arbeitsverhältnis haben, über ein stabiles, nachweisbares Einkommen verfügen, zuverlässig und eigenständig sind und ebenso ein langfristiges Mietverhältnis wünschen. Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst: Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizung, Wasser, Allgemeinstrom.So funktioniert es
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